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Baux commerciaux
25.05.2020 - 07:40     Baux commerciaux › Travaux parlementaires
Trésorerie des entreprises impactées par le confinement : dépôt à l'AN
Dépôt devant l'Assemblée nationale de la proposition de loi visant à préserver la trésorerie des entreprises impactées par les conséquences du confinement.
13.05.2020 - 07:10     Baux commerciaux › Décision/position
QPC : conditions de revalorisation des loyers de certains baux commerciaux
Le Conseil constitutionnel a jugé conforme à la Constitution le dernier alinéa de l'article L. 145-34 du code de commerce, relatif aux conditions de revalorisation des loyers de certains baux commerciaux.
05.05.2020 - 07:34     Baux commerciaux › Jurisprudence
Interdiction de l'apposition de toute enseigne pour un local commercial
La clause du règlement de copropriété, qui interdit le placement de toute enseigne sur la façade de l'immeuble qui comporte un local commercial, ne peut être réputée non écrite si elle correspond à la destination de l'immeuble, situé dans un périmètre de protection architecturale.
21.04.2020 - 07:53     Baux commerciaux › Jurisprudence
Transmission de QPC : déplafonnement du loyer
La Cour de cassation transmet au Conseil constitutionnel une QPC relative à l'article L. 145-34 du code de commerce, susceptible de porter une atteinte disproportionnée au droit de propriété du bailleur.
16.04.2020 - 07:47     Baux commerciaux › Jurisprudence
Exception d'inexécution invoquée en raison d'une infestation par la mérule pleureuse
La présence de mérule pleureuse rendant les locaux impropres à l'usage peut justifier une exception d'inexcution.
23.03.2020 - 07:21     Baux commerciaux › Jurisprudence
La résiliation judiciaire d'un bail n'est pas soumise à la délivrance d'un commandement
La constatation de plein droit de la résiliation judiciaire et la constatation de l'acquisition d'une clause résolutoire sont soumises à des procédures distinctes.
17.03.2020 - 07:07     Baux commerciaux › Jurisprudence
Bail commercial : indemnisation du locataire pour dégradation de la commercialité des lieux
Le bailleur est tenu d'indemniser le locataire lorsqu'il ne respecte pas ses obligations de mise à disposition et entretien des locaux.
12.03.2020 - 07:13     Baux commerciaux › Jurisprudence
Absence de bail écrit entre deux sociétés : confusion des patrimoines ?
Le versement d'un loyer par une SARL à une SCI en l'absence de contrat de bail ne suffit pas à caractériser l'existence de relations financières anormales entre les deux sociétés si ce versement a pour contrepartie la mise à disposition des locaux loués et que le loyer n’est pas excessif.
05.03.2020 - 07:57     Baux commerciaux › Jurisprudence
Continuation du contrat de bail commercial : responsabilité du mandataire judiciaire et du liquidateur
La Cour de cassation apporte des précisions sur la responsabilité du mandataire judiciaire et du liquidateur concernant la continuation des contrats en cours, et notamment le contrat de bail commercial.
19.02.2020 - 07:15     Baux commerciaux › Jurisprudence
Bail commercial : validité de la clause d’indexation suivant les distorsions engendrées
Une clause d’indexation ne peut pas être déclarée non écrite dans son ensemble si elle engendre une distorsion uniquement lors de la première révision de loyer.
03.02.2020 - 07:31     Baux commerciaux › Jurisprudence
Bail commercial : assignation en nullité du congé et en paiement d’une indemnité d’éviction
Le droit au renouvellement du bail d’un terrain nu sur lequel sont édifiées des constructions - et donc à l’indemnité d’éviction - que confère le statut des baux commerciaux est étroitement lié à l’immatriculation du preneur à bail au moment de la délivrance du congé et à l’exploitation d’un fonds.
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